Charmante Dachgeschosswohnung nahe WU-Wien/Prater – Provisionsfrei!

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Ybbstraße TOP 44 Grundriss
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1020 Wien

Ybbstraße 4

3-Zimmer Wohnung

In einem liebevoll sanierten Zinshaus in ruhiger Zentrumslage gelangt eine 3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 114,35 m² Wohnnutzfläche und 22,44 m² Terrasse provisionsfrei zur Vermietung.

Direkt beim Eingangsbereich (8 m²) liegt ein geräumiges Badezimmer (5,67 m²) mit Dusche sowie Badewanne, einem separaten WC (1,46 m²) und einem Abstellraum (1,87 m²). Anschließend findet man zwei große Zimmer (14,81 m² & 11,07 m²), im größeren der beiden Räume befindet sich noch ein extra eingebauter Schrankraum (4,29 m²).

Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, wo man eine sehr großzügige Wohnküche (67,18 m²) mit bereits modern eingebauter Hochglanz-Küche findet. Der obere sowie der untere Bereich der Dachgeschosswohnung ist klimatisiert. Teilweise können kleinere Einbaumöbel sowie die Steinwandfliesen gegen eine kleine Ablöse erworben werden.

Ruhige, familienfreundliche Lage –>  Nebenstraße (Allee) direkt an der Venediger Au. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Prater sowie zu der WU Wien.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet die perfekte Lage der Wohnung ab: Die U1 Stationen Vorgartenstraße oder Praterstern liegen nur einen Katzensprung entfernt, mit der U1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung in der Lassallestraße oder Praterstraße ausreichend vorhanden.

Details

Straße: Ybbstraße 4
Verkehrsanbindung: U1
Wohnfläche: 114,35 m²
Beziehbar: ab März 2018

Miete Netto: 1.372,20 €
BK Netto: 171,53 €
Mtl. Brutto: 1.698,10 €

Kaution: 6.900 €
Provisionsfrei

Ausstattung:
*Terrasse
*Aufzug
*Küche Hochglanz
*Einbaumöbel gegen Ablöse
*Abstellraum
*Böden Parkett, Fliesen

Zimmer: 3

Bäder: 1
Toiletten: 1 (separat)
Terrassen: 1
Kategorie: A

Grundriss: PDF

Lageplan