1200 Wien
Dresdner Straße 68
Bürofläche
In einem architektonisch markanten Bürohaus steht ab sofort eine attraktive, helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die großzügige Raumhöhe von ca. 3,50 m sowie die weitläufigen Fensterfronten schaffen ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld – ideal für Büro, Praxis, Studio, Werkstätte oder Geschäftslokal.
Eine Betonkernkühlung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima, während die Fernwärme eine zuverlässige und nachhaltige Heizversorgung garantiert.
Das Gebäude überzeugt durch seine repräsentative Architektur mit raumhoher Verglasung und bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto (A23, A22, A4) als auch öffentlich (U6, Schnellbahn, Straßenbahnlinien 2, 37A, 5A). Das Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch Garagenplätze angemietet werden. Für kulinarische Versorgung sorgt das beliebte Restaurant Yo’mien mit schönem Gastgarten direkt im Gebäude. Die Millennium City, Schulen, ein Krankenhaus, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Donauinsel und der Augarten sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.
Highlights der Fläche
- flexibel gestaltbare Raumaufteilung
- helle, freundliche und moderne Atmosphäre
- zentrale Lage mit optimaler öffentlicher und privater Anbindung
- ideal geeignet für Büro, Arztordination, Werkstatt, Studio oder Geschäftslokal
- barrierefreier Zugang
- energieeffiziente Betonkernkühlung & Fernwärme
Die Fläche kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden und bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!
