1200 Wien
Dresdner Straße 68
Bürofläche
Im beliebten Büro- und Geschäftsviertel des 20. Bezirks gelangt in einem der repräsentativsten Bürogebäude an der Dresdner Straße eine bezugsfertige, helle und modern gestaltete Fläche zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Studio, Praxis oder Ordination und bieten durch ihre flexible Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
- Bürofläche: ca. 400 m²
- Lage: Stiege 2
- Raumaufteilung: 13 Büros in unterschiedlichen Größen, zusätzlich Sozialraum & Küche
- Ausstattung: bodentiefe Fenster, Balkon, barrierefrei
Die Flächen verfügen über moderne Ausstattungsdetails wie öffenbare Fenster (teilweise französische Balkone), Unterbodenverkabelung sowie ein innovatives Kühlungssystem.
Ausstattung im Überblick
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Effiziente Kühlung über Betonkernaktivierung
- Serverraum
- Getrennte Sanitäranlagen
- Attraktiver Innenhof mit Koi-Teich
- 5 Tiefgaragenstellplätze nach Bedarf anmietbar
Lage & Infrastruktur
Das Objekt befindet sich im Herzen des Büroclusters entlang der Dresdner Straße. Direkt im Haus, im Erdgeschoss, lädt das beliebte Restaurant „Yo Mien“ mit wunderschönem Gastgarten zum Verweilen ein.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die nur wenige Gehminuten entfernte Millennium City, die mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Shopping- und Entertainment-Angebot für zusätzliche Attraktivität sorgt.
Öffentliche Anbindung:
Optimale Anbindung an privaten (A23, A22, A4) und öffentlichen Verkehr (U6, Schnellbahn, Straßenbahnlinie 2, Büße 37A und 5A).
