Großzügiges 183 m² Büro nahe Millenium Tower zu vermieten! Provisionsfrei!

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Le-Bureau
1200 Wien

Dresdner Straße 68

Großzügige Bürofläche

Hell gestaltete und moderne Bürofläche zu vergeben – perfekte Verkehrsanbindung 

Eine frisch sanierte Bürofläche/ Praxis/ Werkstätte/ Studio/ Geschäftslokal/ Lager mit 183,22 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Küche (11,45 m²), WC mit Waschbecken (8,70 m²), Gang (14,50 m²), ein großes Zimmer (35,99 m²), vier weitere Zimmer (27,44 m², 21,29m², 19,59 m² und 17,06 m²) und ein Abstellraum (10,10 m²).

Das repräsentative Bürohaus besticht als architektonisches Landmark mit raumhoher Verglasung. Die Verkehrsanbindung an den privaten (A23, A22, A4) und öffentlichen Verkehr (U6, Schnellbahn, Straßenbahnlinie 2, 37A und 5A) ist optimal. In 10 Minuten ist das Stadtzentrum erreichbar. In der eigenen Tiefgarage sind Garagenplätze bei Bedarf anmietbar. Das Restaurant „Ra´mien“ mit wunderschönem Gastgarten befindet sich ebenfalls im Haus. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Millennium City) sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Spital, Apotheke und Polizei). Die Donauinsel sowie der nahe gelegene Augarten sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Details

Straße: Dresdner Straße 68
Verkehrsanbindung: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Traisengasse, Straßenbahnlinien, Bus
Fläche:  ca. 183,00  m²
Beziehbar: ab 01.10.2022

Miete Netto: €  1.887,55 exkl. Betriebskosten, Heizungs- und Wasserkosten, Ust

BK Netto: € 608,29

Kaution: € 12.000 ,–
Provisionsfrei

 

Ausstattung:

  • Aufzug
  • Küche
  • angenehmes Raumklima durch Bauteilkühlung- und Heizung
  • ruhiger begrünter Innenhof
  • Glasfaseranbindung
  • Böden Parkett, Fliesen, Teppichboden

Zimmer: 7 Zimmer

Grundriss: PDF

Lageplan

Kontaktperson

Kontakt:
Medea Arlow
Telefon:
+43 1 5871080
E-Mail:
medea.arlow@heindl-holding.at